НЕЗАВИСИМАЯ  ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Санкт-Петербург
Московский пр, д. 220, к.1,  офис 1.

+7 812 642 36 14
+7 812 642 05 58
г. Москва
ул.Адмирала Макарова, дом 8, корпус 1
с 10:00 до 20:00
Baltic Legal Group Ltd.
Оценка активов и имущества
    Оценка стоимости проводится в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 года № 135 ФЗ, федеральных стандартов оценки, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 256 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)»; приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 255 «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»; приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 254 «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» и стандартов оценки саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик.
   Согласно статье 15.1. Федерального закона от ''29'' июля 1998 года № 135-ФЗ ''Об оценочной деятельности в Российской Федерации'' (в ред. от 24.07.2007 № 220-ФЗ), юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:

- иметь в штате не менее двух лиц, соответствующих требованиям части второй статьи 24 Федерального закона № 135-ФЗ;

- обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;

- сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;

- предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности оценщика, заключенный в соответствии со статьей 24.7 Федерального закона от ''29'' июля 1998 года № 135-ФЗ;

- не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- предоставлять саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, составляющей коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной конфиденциальной информации;

- в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от ''29'' июля 1998 года № 135-ФЗ ''Об оценочной деятельности в Российской Федерации'' (в ред. от 24.07.2007 № 220-ФЗ), субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона (далее - оценщики).

Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 Федерального закона от ''29'' июля 1998 года № 135-ФЗ.

Таким образом, компания, которая намерена заключить с Вами договор на проведение оценки должна соответствовать следующим требованиям:

1 - иметь в штате не менее двух оценщиков;

2 - оценщики такой компании должны:

2.1.- быть членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
2.2. - застраховать свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона от ''29'' июля 1998 года № 135-ФЗ.
Услуги по оценке всех видов активов и имущества

   Оценка активов - определение рыночной стоимости активов компании, фирмы компании на базе восстановительной стоимости с учетом физического и морального износа.
   Стоимость активов - ценность активов предприятия, выраженная в деньгах.
   Рыночная стоимость активов - цена основных фондов, по которой их можно реально продать, в отличие от балансовой стоимости.
   Результаты оценки могут быть использованы для совершения сделок с объектами оценки, в том числе купли-продажи имущества, страхования, кредитования, передачи имущества в аренду, налогообложения, внесение имущества в уставной капитал, а также для составления финансовой (бухгалтерской) отчетности, при реструктуризации предприятий, разрешении имущественных споров, принятии управленческих решений.

Активы предприятия - собственность предприятия, имеющая денежную стоимость и отражаемая в активе баланса.
Активы предприятия - деньги, счета дебиторов, оборотные фонды, основной капитал и нематериальные активы.
Оценка имущественных комплексов

   Оценка имущественных комплексов-это выявление денежной цены комплекса имущественных прав юридического лица, на объекты, находящиеся на балансе оцениваемого имущественного комплекса, независимая оценка имущественных комплексов по праву признается наиболее полным видом оценки бизнеса, предприятия, компании – всего того, что может носить название имущественного комплекса.
    Оценка имущественного комплекса осуществляется несколькими методами с применением специализированных баз данных, содержащих ценовую информацию по недвижимости, оборудованию, прочим основным средствам.

Оценка инвестиций

  На сегодняшний день оценка эффективности инвестиционных проектов, а именно, вложений средств в предприятие, является одной из актуальных задач управления финансами.

   Суть оценки инвестиционных проектов сводится к поиску ответов на следующие вопросы:
- какова рентабельность инвестиций?
- каковы сроки окупаемости?
- какие у данного проекта риски?


   В результате оценки заказчик получает отчет, в котором отражены все влияющие на эффективность инвестиционного проекта факторы, и по итогам изучения которого он может принимать решение о том, имеет смысл участвовать в проекте или нет.

Оценка дебиторской задолженности

   Оценка дебиторской задолженности представляет собой оценку стоимости прав требования, возникших в результате хозяйственной деятельности предприятия.
   Основными факторами, влияющими на величину стоимости, являются документальная подтвержденность задолженности и ее юридическая корректность, а также платежеспособность дебитора.
   Юридическим основанием возникновения дебиторской задолженности являются договора, счета, накладные, акты, переписка, платежные документы и судебные решения (если есть), подтверждающие существование задолженности.
   В случае, если юридическая подтвержденность задолженности не вызывает сомнений, то оценка сводится к анализу платежеспособности дебитора и определению ставки дисконта.

Документы для оценки дебиторской задолженности:
 
  • Документы, подтверждающие возникновение задолженности (договора, соглашения, товарные накладные и т.п.).
  • Документы о проведенных платежах (если есть).
  • Документы о движении материальных ценностей (накладные, акты приема-передачи и т.п.).
  • Переписка с контрагентом по вопросу погашения задолженности.
  • Судебные решения по вопросу оцениваемой задолженности (если есть).

   Указанные документы для оценки дебиторской задолженности должны быть предоставлены в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица заказчика оценки, либо нотариально.

Оценка взносов в уставной капитал
   
   Согласно законодательству, вкладом в уставной капитал могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи (имущество) или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку.
   К исключительным правам (нематериальные активы) можно отнести права, возникающие из авторских и иных договоров на произведения науки, литературы, искусства, на программы ЭВМ, базы данных и др., патентов на изобретения, прав на «ноу-хау», прав пользования земельными участками, природными ресурсами и др. 
  Вкладом в уставной капитал не может быть сам объект интеллектуальной собственности, а только право пользования такими объектами, передаваемое обществу в соответствии с лицензионным договором.
Отчет об оценке
 
  •    Результатом работы оценщиков является: отчет об оценке.
  •    Отчет, который вы получаете, имеет статус официального документа.
  •    Отчет по оценке можно использовать в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости недвижимости, бизнеса и других видов имущества или же стоимости оценки ущерба причиненного имуществу.   
  •    Требования к содержанию и оформлению отчета об оценке устанавливаются Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2002, N 4, ст. 251; N 12, ст. 1093; N 46, ст. 4537; 2003, N 2, ст. 167; N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 2, ст. 172; N 31, ст. 3456; 2007, N 7, ст. 834; N 29, ст. 3482; N 31, ст. 4016; 2008, N 27, ст. 3126; 2009, N 19, ст. 2281; N 29, ст. 3582, ст. 3618; N 52, ст. 6419, 6450; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 43; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4291; N 48, ст. 6728; N 49, ст. 7024, ст. 7061; 2012, N 31, ст. 4333; 2013, N 23, ст. 2871; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4082; 2014, N 11, ст. 1098; N 23, ст. 2928; N 30, ст. 4226; 2015, N 1, ст. 52; N 10, ст. 1418) и федеральными стандартами оценки, действующими на дату оценки.

   По Вашему желанию, возможен выезд сотрудника компании к Вам домой или в офис. Выезд - 1000 рублей.

   Стоимость дополнительной копии отчета или заключения  до 10 листов - 500 рублей,  до 20 листов – 1000 рублей,   до 50 листов – 1500 рублей,   до 80 листов – 2000 рублей, более 80 листов - 3000 рублей.
  
   При повторной оценке объекта скидка в 10%.
   * Стоимость услуг по оценке собственности определяется индивидуально в зависимости от вида собственности, наличия (отсутствия) необходимой для выполнения работ документации, объема работ (количества наименований) и сложности объектов для анализа, срочности.
   
   Выезд специалиста на осмотр по городу - 2000 рублей, в  область до 15 км - 5 000 рублей или Вы можете сэкономить на выезде специалиста на осмотр, предоставив фотографии объекта оценки самостоятельно.               
   Разовый выезд (за заседание) специалиста в суд в пределах города - 10 000 руб.                            
   Разовый выезд (за заседание) специалиста в суд в пределах области до 30 км - 15 000  руб., более 30 км - договорная.
Яндекс.Метрика