НЕЗАВИСИМАЯ  ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Санкт-Петербург
Московский пр, д. 220, к.1,  офис 1.

+7 812 642 36 14
+7 812 642 05 58
г. Москва
ул.Адмирала Макарова, дом 8, корпус 1
с 10:00 до 20:00
Baltic Legal Group Ltd.
    Оценка стоимости проводится в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 года № 135 ФЗ, федеральных стандартов оценки, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 256 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)»; приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 255 «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»; приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 254 «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» и стандартов оценки саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик.
   Согласно статье 15.1. Федерального закона от ''29'' июля 1998 года № 135-ФЗ ''Об оценочной деятельности в Российской Федерации'' (в ред. от 24.07.2007 № 220-ФЗ), юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:

- иметь в штате не менее двух лиц, соответствующих требованиям части второй статьи 24 Федерального закона № 135-ФЗ;

- обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;

- сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;

- предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности оценщика, заключенный в соответствии со статьей 24.7 Федерального закона от ''29'' июля 1998 года № 135-ФЗ;

- не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- предоставлять саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, составляющей коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной конфиденциальной информации;

- в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от ''29'' июля 1998 года № 135-ФЗ ''Об оценочной деятельности в Российской Федерации'' (в ред. от 24.07.2007 № 220-ФЗ), субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона (далее - оценщики).

Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 Федерального закона от ''29'' июля 1998 года № 135-ФЗ.

Таким образом, компания, которая намерена заключить с Вами договор на проведение оценки должна соответствовать следующим требованиям:

1 - иметь в штате не менее двух оценщиков;

2 - оценщики такой компании должны:

2.1.- быть членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
2.2. - застраховать свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона от ''29'' июля 1998 года № 135-ФЗ.
Оценка недвижимости.
Стоимость услуг оценки недвижимости.
  • Садовый дом с земельным участком - от 10 000 руб.
  • Частный жилой дом (домовладение) - от 10 000 руб.
  • Коттедж - от 10 000 руб.
  • Частный жилой дом, коттедж (наследство) - 5 000 руб.
  • Коттедж со строениями - от 15 000 руб.
  • Участки садовых товариществ, огороды до 30 соток - 10 000 руб.
  • Участки садовых товариществ, огороды свыше 30 соток - 12 000 руб.
  • Земли под ИЖС до 1 Га - 18 000 руб.
  • Земли под ИЖС свыше 1 Га - от 20 000 руб.
  • Участки с/х назначения до 10 Га - 15 000 руб.
  • Участки с/х назначения свыше 10 Га - от 18 000 руб.
  • Земли промышленности до 10 Га - 20 000 руб.
  • Земельные участки (наследство) - 5 000 руб.
  • Земли промышленности свыше 10 Га - от 15 000 руб.
  • Земли лесного хозяйства до 10 Га - 15 000 руб.
  • Земли лесного хозяйства свыше 10 Га - от 20 000 руб.
  • Квартира - 6 000 руб.
  • Квартира (наследство) - 3 000 руб.
  • Гараж некапитальный - от 3 500 руб.
  • Гараж капитальный - от 4 000 руб.
  • Гараж (наследство) - 3 000 руб.
  • Нежилое отдельно-стоящее здание - от 18 000 руб.
  • Нежилое встроенное помещение - от 12 000 руб.
  • Объекты незавершённого строительства - от 20 000 руб.
  • Объекты незавершённого строительства (наследство) - 8 000 руб.
  • Экспертиза арендной платы объектов коммерческой недвижимости - от 18 000 руб.
  • Имущественный комплекс - договорная.
Стоимость услуг на оценку согласно определения суда.
Судебная экспертиза

  • Стоимость оценки  квартиры, комнаты, доли в комнате - 10 000 руб.
  • Стоимость оценки  коттеджа, дачи, загородного дома - от 35 000 руб.
  • Стоимость оценки  помещения - от 20 000 руб.
  • Стоимость оценки  здания - от 25 000 руб.
  • Стоимость оценки  сооружений - от 25 000 руб.
  • Стоимость оценки  ставки арендной платы за жилое помещение - от 15 000 руб.
  • Стоимость оценки  складских помещений - от 15 000 руб.
  • Стоимость оценки ставки арендной платы за не жилое помещение - от 25 000 руб.
  • Стоимость оценки  гаража - от 10 000 руб.
  • Стоимость оценки  незавершенного строительства - от 30 000 руб.
  • Земли ИЖС до 1 Га - 25 000 руб.
  • Стоимость оценки прав аренды земельных участков - 30 000 руб.
  • Земли сельскохозяйственного назначения и промышленности до 10 Га - 35 000 руб.
  • Стоимость оценки сервитута - от 25 000 руб.
  • Оценка обособленных водных объектов - 45 000 руб.
  • Садовые участки и огороды до 0,3 Га (30 соток) - 25 000 руб.
  • Оценка лесов, многолетних насаждений до 10 Га - 70 000 руб.
Оценка  коммерческой недвижимости.
Перечень необходимых документов:
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • технический паспорт (поэтажный план здания, экспликация);
  • документы на земельный участок (собственность, аренда);
  • операционные затраты;
  • бухгалтерская справка о балансовой стоимости объектов недвижимости;
  • справка о наличии обременений у помещений (залог, аренда и др.).
Оценка квартиры, комнаты, доли.
Оценка коттеджа, загородного дома.

Необходимо предоставить следующие документы:
  • Свидетельство о государственной регистрации права;
  • Поэтажный план и экспликация или кадастровый паспорт;;
  • Сведения об обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);
  • Паспортные данные заказчика.
Отчет об оценке
 
  •    Результатом работы оценщиков является: отчет об оценке.
  •    Отчет, который вы получаете, имеет статус официального документа.
  •    Отчет по оценке можно использовать в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости недвижимости, бизнеса и других видов имущества или же стоимости оценки ущерба причиненного имуществу.   
  •    Требования к содержанию и оформлению отчета об оценке устанавливаются Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и федеральными стандартами оценки, действующими на дату оценки.

   По Вашему желанию, возможен выезд сотрудника компании к Вам домой или в офис. Выезд - 2000 рублей.

   Стоимость дополнительной копии отчета или заключения  до 10 листов - 500 рублей,  до 20 листов – 1000 рублей,   до 50 листов – 1500 рублей,   до 80 листов – 2000 рублей, более 80 листов - 3000 рублей.
  
   При повторной оценке объекта скидка в 10%.
   * Стоимость услуг по оценке собственности определяется индивидуально в зависимости от вида собственности, наличия (отсутствия) необходимой для выполнения работ документации, объема работ (количества наименований) и сложности объектов для анализа, срочности.
   
   Выезд специалиста на осмотр по городу - 2000 рублей, в  область до 15 км - 5 000 рублей или Вы можете сэкономить на выезде специалиста на осмотр, предоставив фотографии объекта оценки самостоятельно.               
   Разовый выезд (за заседание) специалиста в суд в пределах города - 10 000 руб.                            
   Разовый выезд (за заседание) специалиста в суд в пределах области до 30 км - 15 000  руб., более 30 км - договорная.
Яндекс.Метрика