Как уменьшить налог на имущество через оспаривание кадастровой стоимости?
Если вы заметили, что ваша недвижимость (земля, квартира или здание) оценена слишком высоко по кадастровой стоимости, это может привести к значительным переплатам налогов. В России каждый владелец недвижимости имеет право пересмотреть эту оценку, если считает её завышенной. Рассмотрим подробнее процесс оспаривания кадастровой стоимости различных объектов недвижимости.
Что можно оспорить?
Вы можете подать заявление об изменении кадастровой стоимости следующих видов имущества:
Земельные участки – дачные, садовые, под индивидуальное жилищное строительство и другие виды земель;
Здания – жилые дома, офисные здания, торговые центры и т.д.;
Сооружения – инженерно-технические объекты, например мосты, дороги, трубопроводы;
Помещения – квартиры, комнаты, коммерческие помещения;
Объекты незавершённого строительства, если они уже зарегистрированы в Росреестре;
Машино-места – специально оборудованные места для парковки автомобилей.
Чаще всего владельцы обращаются за изменением оценки при следующих обстоятельствах:
Есть два основных пути снижения кадастровой стоимости:
1. Через специальную комиссию при Росреестре
Это более простой способ, он требует подготовки отчета независимого оценщика. Комиссия рассматривает Ваше обращение без судебного разбирательства и принимает решение за несколько месяцев.
2. Судебный порядок
Если комиссия отказала Вам или Вы не хотите обращаться туда сразу, можно напрямую подавать исковое заявление в суд. Этот путь дольше и сложнее, так как потребует участия юриста и представления дополнительных доказательств.
Оспорив кадастровую стоимость своей недвижимости, вы сможете существенно снизить ежегодную сумму имущественного налога.
Если у вас возникли вопросы или нужна помощь в подготовке документов, обращайтесь за консультацией к нам.
Если вы заметили, что ваша недвижимость (земля, квартира или здание) оценена слишком высоко по кадастровой стоимости, это может привести к значительным переплатам налогов. В России каждый владелец недвижимости имеет право пересмотреть эту оценку, если считает её завышенной. Рассмотрим подробнее процесс оспаривания кадастровой стоимости различных объектов недвижимости.
Что можно оспорить?
Вы можете подать заявление об изменении кадастровой стоимости следующих видов имущества:
Земельные участки – дачные, садовые, под индивидуальное жилищное строительство и другие виды земель;
Здания – жилые дома, офисные здания, торговые центры и т.д.;
Сооружения – инженерно-технические объекты, например мосты, дороги, трубопроводы;
Помещения – квартиры, комнаты, коммерческие помещения;
Объекты незавершённого строительства, если они уже зарегистрированы в Росреестре;
Машино-места – специально оборудованные места для парковки автомобилей.
Чаще всего владельцы обращаются за изменением оценки при следующих обстоятельствах:
- Значительное увеличение налога на имущество после очередной переоценки;
- Снижение рыночной цены объекта вследствие износа, ухудшения инфраструктуры района или экономических факторов;
- Наличие ошибок в документах, связанных с кадастровым учетом;
- Изменение назначения земли или статуса недвижимости.
Есть два основных пути снижения кадастровой стоимости:
1. Через специальную комиссию при Росреестре
Это более простой способ, он требует подготовки отчета независимого оценщика. Комиссия рассматривает Ваше обращение без судебного разбирательства и принимает решение за несколько месяцев.
2. Судебный порядок
Если комиссия отказала Вам или Вы не хотите обращаться туда сразу, можно напрямую подавать исковое заявление в суд. Этот путь дольше и сложнее, так как потребует участия юриста и представления дополнительных доказательств.
Оспорив кадастровую стоимость своей недвижимости, вы сможете существенно снизить ежегодную сумму имущественного налога.
Если у вас возникли вопросы или нужна помощь в подготовке документов, обращайтесь за консультацией к нам.
